Maison à vendre 4 chambres 194 m², 799000 €

Description

Quartier calme du Chant d’Oiseau

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Maison unifamiliale 2 façades avec terrasse et jardin orienté Ouest, sur +/- 194 m², complètement rénovée en 2012 et 2018, située au calme d’un clos dans le quartier résidentiel réputé du Chant d’Oiseaux à deux pas du parc de la Woluwe.
Grand potentiel d’aménagement : rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire dans le local technique + suite parentale avec accès direct à la terrasse et au jardin + salle de douches + garage une voiture
1er étage : salon avec cassette/feu-ouvert et coin TV + salle à manger donnant sur la large terrasse + cuisine ouverte super équipée
2nd étage : hall de nuit + WC séparé + 3 chambres
Grenier aménageable : possibilité d’aménager le grenier de rangement en véritable extension de l’espace de vie, accessible via une trappe élargie pour y mettre un escalier fixe
PEB D – chaudière au gaz de 2018 – Electricité conforme

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):195 kWh/m².an
• Emission CO2:39 Kg/m².an
• E total:37822 kWh/an
• PEB valide jusqu’au:27/05/2034
• Date du PEB:27/05/2024

Particularités

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Bâtiment

• Année de rénovation:2012
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2

Equipement de base

• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2402

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:24-05-2024