Appartement à vendre 2 chambres 115 m², 425000 €

Description

lumineux appartement traversant

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Dans le quartier Tomberg, à 250 m du métro, proche de tous les commerces et des infrastructures sportives, lumineux appartement traversant de +/- 115 m², situé au 3ème étage de la Résidence Arabescato (sur 7 étages avec ascenseur et cage d’escaliers).
L’appartement comprend : un vaste hall d’entrée avec vestiaire, kot à chaussures et débarras, un spacieux séjour en parquet (+/- 40 m² côté rue), une cuisine semi équipée avec coin à déjeuner, un hall de nuit avec WC séparé, 2 belles chambres de +/- 16,5 m² et 11,5 m² avec parquet, donnant à l’arrière sur la terrasse de +/- 6 m² orientée plein Sud, une salle de bain avec douche dans la baignoire (double évier sur meuble et coin buanderie) + la cave C3 en sous-sol.
En option à 45.000 € : le box de garage G07 pour une voiture (le 3ème à gauche) avec une porte sectionnelle à commande électrique.
Charges de copropriété, calculées via le syndic Duho srl : +/- 400 €/mois incluant l’entretien de toutes les parties communes (dont l’ascenseur), l’assurance du bâtiment, l’eau chaude, l’eau froide et toutes les consommations de chauffage (Quotité de 6,2 % p/r à la gestion de la copropriété).

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):162 kWh/m².an
• Emission CO2:32 Kg/m².an
• E total:18399 kWh/an
• Date du PEB:18/09/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1967
• Nombre de garage:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:7

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:2220

Cadastre

• Revenu cad. indexé:4141
• Revenu cadastral (€):1980

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium ou pvc

Charges & Rendement

• Loué:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme